通州商业地产透视

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		通州具有独特的区位优势，是北京市东部发展带的重要结点，处于京津冀都市圈和环渤海经济区的核心枢纽位置，将成为汇集商流、物流、信息流的中心。通州具有连接北京城的多条通道，路网的密度堪称全国之首。多种利好政策与市场态势强有力地支持通州商业的大发展。至2020年，通州区要逐渐构建成与北京国际化大都城城市性质和通州综合服务中心的功能定位相适应，与中心城商业互补互促的商业流通体系，确立京东商贸中心的地位。另一方面通州住宅、商业用房、办公楼的比例严重失调，居住者大部分不在通州就业，也不在通州消费，医疗卫生、文化教育等也都不在通州，通州已被人们视作“睡城”……[全文]

◎历史上，前北京市副市长梁思成曾在建国初期提出过“一都双城”规划构想。今天，亚太城市发展研究会秘书长，《首都东扩》一书作者卞洪登先生再次提出借鉴马来西亚扩都成功经验，构建中国首都“一都双城”新格局……[全文]

◎在分析通州何以成为睡城的原因时，北京市经济与社会发展研究所副所长刘秀如说：“通州睡城的出现，是多种因素共同作用的结果，但主要是市场。”……[全文]

◎王成荣教授谈通州商业地产巨大潜力……[全文]

◎通州区商务局局长王士谈通州区商务发展规划……[全文]

◎宜居首都东扩战略与用国际眼光谈通州商业……[全文]

◎通州新城投资环境深度解读……

通州现状

★　　通州区是北京近年来发展较快的一个区县，经济快速发展，人民生活水平不断更高。根据北京的整体规划，通州区将成为中心城人口和功能疏解及新的产业聚集的主要地区，到2020年的规划人口总量为90万人，新规划用地规模控制在85万平方公里以内。作为通州区的居民来说，我们的收支情况是如何呢……[全文]

★　　记者调查发现，在通州这块充满生命力的土地上，每年都有几百万平方米的房地产项目开工建设；同时，商家也对通州觊觎多时：品牌商业和社区商业都在快速进驻，精品百货正在快速崛起，餐饮业也在全面提升，通州的吸引力正在逐步彰显……[全文]

★　　为了防止成为“睡城”，通州区政府今后不再批建单纯的住宅项目，以引导开发商在通州建设商业项目。不过日前京通核心商业地产课题组研究发现，由于通州新居民习惯在朝阳区购物，通州商业地产正进入“高不成低不就”的尴尬境地……[全文]

★　　通州商业日新月异，但发展的同时还要看到，作为北京市重点新城区，通州的商业还存在不少不足，需要尽快升级……[全文]

★　　京东地产格局初现雏形……[全文]

★　　通州正在腾飞……[全文]

★　　北京通州睡城期待核心商业地产……[全文]

政策利好

　　随着轨道交通条件的逐步改善，加上北京市“两轴两带多中心”的规划，借CBD东扩等众多利好因素的形成将聚焦点放在了通州，促使通州房地产板块成为京城近两年涨势最强劲的区域……[全文]

　　北京市通州区商业发展规划（2004-2008）规定，2008年通州社会消费品零售总额预期达到135亿元，至2010年社会消费品零售总额将达200亿元，人均社会消费品零售总额将接近北京市平均水平，届时通州区商业将由流出型转为吸纳型……[全文]

发展前景

　　北京“十一五”规划通州定位于新城区，分析人士认为通州轻轨、火车、交通等交通系统立体的完善，空间架构组团式发展，将使通州房地产发展环境愈益成熟，商铺投资热度看涨……[全文]

　　通州究竟有多大的消费能力？这是很多跃跃欲试要去通州投资的商家们十分关心的问题，也是描绘通州未来商业发展景象所必需要回答的问题……[全文]

　　有人担忧：奥运概念是否已被透支？奥运会后这样的经济动力能持续多久？我国的经济是否会出现全面滑坡？作为新城的通州板块能否持续奥运的动力……[全文]

　　据通州区政府日前发布的《京通核心商业地产白皮书》估计，由于2005年和2006年通州出现集中入住状况，通州区域商业地产将在2006年出现前所未有的大发展……[全文]

　　京东两大商圈齐发力朝青板块和通州将成新商圈……[全文]

　　今年在售社区商业及商业中心达13个，品牌商家将入驻大型社区。随着通州区域住宅入住高潮的到来，其商业配套的开发和运营正逐渐走上快车道……[全文]

新闻速递

　　▲通州:西单王府井之后北京下一个商贸中心?

　　▲通州谋建京东商业中心

　　▲家乐福入驻通州沃尔玛百安居有意跟进

　　▲通州“睡城”苏醒 41万平米商业街启动

　　▲京东商贸中心蓄势待发地产群雄拼抢商业领地

　　▲苏宁投巨资在通州建物流基地

　　▲京客隆借福兰德挺进通州

　　▲珠江百亿投资中国北部最大家居产业示范园

　　▲ 蓝调六道商铺持续热销高端商业亮相通州