第三大商业街还能再上一层楼

　　新华报业网讯 记者此前在中国商业街峰会上获悉，南京新街口荣膺首届十大“中国著名商业街”，成为仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商业街。其商业密集度为十大商业街之首，去年实现社会消费品零售总额126亿元，同比增长17.2％，也为各大商业街之首。然而，金陵饭店购物中心副总经理沙勇认为，新街口商圈业态严重失衡。例如，现在整个商圈内70%是百货业态，而百货业态中70%是服装。因此，在即将到来的黄金周里，其它业态极有可能十分“紧俏”。此外，快速消费类商品以及早晚间经济等，在黄金周期间，也有巨大的潜力可挖。 

　　早晚间经济流金淌银 

　　记者了解到，地铁开通后，新百、中央商场和东方商城的晚间销售占全天销售的比重达到24％，比去年同期净升了5个百分点。东方商城人士说，地铁开通后，晚间顾客至少增加了20％。眼下黄金周和十运会临近，客流将进一步增加。 

　　南京市商贸局有关人士说，在“十一”黄金周期间，一些游客希望能够提前购物，然后回家，所以在节假日期间，商场可以适当提早开业时间。同时他建议新街口商家根据地铁开通和十运会带来的商机进行动态调整，适当延长早晚间营业时间，延长消费者逗留时间，并进行地上和地下的错位经营，互相补充，共同做大市场。 

　　据了解，在黄金周期间，中央商场将结业时间从10点半推迟到11点，新百商场则从晚上10点延长到晚上11点。金鹰国际营业时间是9点半~晚上10点，而在黄金周期间，其打烊时间推迟到10点半，大洋百货则将营业时间从上午10点~晚上10点半调整为9点半~10点半。 

　　消费向中低档说拜拜 

　　随着德基广场落户新街口东北角，加上大洋百货、东方商城、金鹰等时尚商场，新街口商圈显得“珠光宝气”，而像新百、中央这样的传统商场也在努力变得更加时尚。 

　　南京百货商业协会的统计数据显示，1到8月，新兴百货金鹰销售额是112066万元，去年同期为92917.75万元，同比增长20%；大洋百货32113.69万元，去年同期为27796.25万元，同比增长15.5%。另外，正在向时尚百货转型的中央商场1到8月销售增长也在20%以上。 

　　南京市商贸局有关人士告诉记者，随着地铁的开通和南京商家的外地扩张，新街口一小时都市圈的效力在不断减弱，南京市周边已经形成郊县、二三级城市的小商业圈，分流了一部分中低档消费人群。留在南京新街口消费的人群，在今后必定会逐渐走高，尤其在黄金周。 

　　传统业态大变脸 

　　稀少为贵，避开高度集中的百货业态，发展市场潜力巨大的时尚休闲业态已经引起新街口商圈各商家的重视。沙勇告诉记者，他们已将原来的业态推倒重来，打造南京首家精致生活业态店，节前开业。据介绍，这次调整聘请了国际著名的商业设计公司，把酒店品牌与之有机结合起来，率先引进了BALLY顶级皮具以及一批休闲时尚品牌。 

　　从现状看，新街口集中了全市85%的大中型商业企业和商务公司，预计今年的黄金周将超过100万人次，外地客流比例将超过40%。   

　　快速消费商机多 

　　广州地铁沿线的天河城商铺出租率达100%，在地铁开通之后，首层铺位的月租金从200多元/平方米飙升至最高900元/平方米，仍然一铺难求。 

　　南京市商贸局消费品流通处有关人士认为，目前南京新街口地铁站负一楼经营项目，除了超市、快餐以外，书店、百货店、品牌精品店、高档餐饮应该说都不很适合地铁商业。地铁配套商业应该以快速消费品、日常生活用品为主。此外，地铁乘坐者以学生和上班族为主，整体消费有限，而地铁站只是中转站，不会有高档的休闲消费。该人士还表示，虽然新街口新添了不少餐饮店，但是还不能完全解决就餐需求，不妨在地铁口多开设一些超市和即食快餐，既适合乘客快速消费的需要，又能分流地上的商业密集度。见习记者张曦快报记者夏天