寻找北京新金铺：南城小商品批发市场居多

    现状：以小商品批发市场为主 

　　北京南城是指长安街以南主要包括崇文区、宣武区、丰台区在内的区域，由于历史原因，北京商圈形成了传统的“北重南轻”，业态布局“北密南疏”现象是北京城的特点。目前，南城较成型的商圈主要有广安门商圈、前门商圈、红桥商圈、六里桥商圈、木樨园商圈等。 

　　纵观南城商业区商业环境以及硬件设施，可以发现，南城并无大的商业中心，主要以小商品批发市场为主。例如红桥市场，迄今为止仍是中国规模最大的珍珠批零市场，目前拥有300余家企业，垄断了较大比例的高档珍珠市场。再比如被划为北京“第五商圈”的木樨园，是中国长江以北最大的服装集散市场，现有大红门服装商贸城、京温服装批发商城、天雅大厦、新世纪商城等20多家商品交易市场，46万平方米的百荣世贸商城一期和15．3万平方米的木樨园世贸商业中心都已相继开业。 

　　将来：小商品批发市场更丰富 

　　北京国际玩具城常务副总戴炽义告诉记者，作为北京首个玩具城和中国北方玩具集散平台，该项目填补中国北方玩具市场商业空白。北京国际玩具城地处南三环木樨园桥东600米处，总建筑面积约3万平方米，大致分为电动玩具区、毛绒玩具区、木制玩具区等，铺位面积从5平方米－100平方米不等。戴炽义透露，目前销售额已经超过1亿元，最抢手的是10－30平方米的铺位。预计2007年9月30日开业。 

　　戴炽义强调，虽说大部分的铺位出售，但在与买家签约时，开发商就在合同中要求，今后只能用来做玩具生意。为了免去一些投资客的后顾之忧，开发商还推出3年内免费代为招商的促销措施。并且规定，开业前两个月小业主要是还没租出去，开发商将统一进行招商。 

　　记者日前获悉，位于陶然桥北的富力信然广场，将推出集零批经营、交易会展、商务办公、网络商贸、专业物流于一体的珠宝饰品城（暂名）。该批发市场总规划包括约4万平方米商场，分为两层，共有近300多间铺位，户型面积不等，目前均价在2万－4万元／平方米之间。据了解，2006年9月，浙江义乌饰品行业24家企业集体与富力信然广场达成合作意向，金额高达6000多万元；10月，广西梧州珠宝企业也向信然广场敞开了合作的大门，双方达成价值近3000万元的合作意向。 

　　记者还了解到，离富力信然广场不远的红桥商圈，也将再添一个主营珠宝玉石的天雅红桥大厦。据介绍，该大厦建筑面积超过8万平方米，地上地下共9层，由北京世纪恒逸投资有限公司投资兴建，预计2008年开业。目前，天雅红桥大厦已经全面展开对外推广工作。 

　　预测：南城商业将有序发展 

　　除了小商品批发市场，链家地产市场研发中心认为，随着南城交通的改善，在南城置业购房的客户会越来越多，这将拉动南城其他类型的商业需求。在11月5日“远洋会”成立周年庆典晚会上记者获悉，位于洋(于洋博客,于洋新闻,于洋说吧)桥附近的自然新天地商街已经开始发售。自然新天地建成后，将成为“草桥—洋桥—木樨园板块”内集两座写字楼、一座商务酒店、50家临街店铺组成的商业街、一个主题公园的现代化休闲消费中心。 

　　不过，相关政府部门对于南城开发的态度显得比较理智，要求南城的发展要立足于提升质量，不要仅仅在增量上做文章。因此，可以预见南城商业的发展将是有序而有质量的，而且行情看涨。