主持人：在北京像天意，万通这样的市场还会再有吗？
陈俊：我估计新市场是不会有了，已经饱和了，新盖成这种市场的可能性不大了。据说大型的设施在三环以内已经不批了。
主持人：那从外地市场来看呢？您觉得哪个城市能够像北京一样有这样的浙商的大型市场。
陈俊：除了北京第二个是上海，上海的浙商也是占一大部分。几个市场也好，几个大的经营设施大户都是浙商。天津在各个行业做的好的大户基本上都是来自于浙江。当然他们前期确实都吃了不少苦，包括我自己在内。哪能天生就有这个平台啊
？都是一步一步打拼上来的。我刚来北京的时候住在长椿街，九平米的房子，现在住100多平米的大房子。所以都是一步一步打拼上来的。就是反复地吃苦锻炼，吃不尽的苦。我们有一句话说浙江人有这么四“千万”：历经千辛万险，吃尽千辛万苦，走遍千山万水，说尽千言万语，最后成就了千万富翁。我是看着北京发展起来，我自己也逐步发展起来。
主持人：听说陈会长要出一本关于商业地产的书？
陈俊：我去年在清华大学做了一个主题演讲，第一次提出新浙商的概念。什么叫新浙商？新在哪里？同以前的浙商有什么区别？我基本上做了一个阐述。凡是在浙江做生意的都是浙商，那么新浙商有什么概念？特别是像我这样第二代第三代的浙商，应该是有如下特点：科技型的，知识型的，智慧型的，和具有国际化眼光的浙商。和以前摆地摊的浙商是有本质上区别的。我们第二代第三代浙商大都经过高等教育，甚至在海外留过学，具有国际化眼光，同原来的浙商有本质上的区别。还有我讲过新浙商要追求新创业。什么叫新创业？过去都是做传统的东西比较多，做皮鞋、服装啊，现在我们要做站在世界前列，起码站在中国前列上面的东西，我们不满足于传统，要追求新商业，不能老在原地踏步，所以新浙商要有新的境界。所以我想依据我的思路编一本综合性地反映现代浙商的经营理念、经营思路、方式方法的书。假如有机会的话我还想投资专门介绍浙商的电影，这是受到《乔家大院》的启发。
陈俊：过去有一句话叫酒好不怕巷子深，现在是酒好也要锣鼓响。现在是讲品牌，讲国际化，同国际接轨的浙商。在这个方面我们浙商要不断地完善自己，不断地充实自己，不断地与国际化接轨，起码把国际化新鲜的理念要吸收，要有新追求新创业。
主持人：也希望浙商不管在中国哪个城市或者是世界取得更大的成功。
陈俊：必须要有这个高度，有新的理念和平台。
主持人：原地踏步是没有发展的。
陈俊：在原地踏步在原地打滚是不行的，人家不淘汰你你自己淘汰自己，跟不上形势了。既是一面旗帜又是压力，逼着自己进步。
主持人：有网友问了，希望陈会长给广大投资人提个意见，北京现在哪个区域或者具体哪个项目陈会长觉得比较好，也值得我们投资人去投资呢？
陈俊：现在北京有许多商场都在招商都在招租，这是很正常的。但是你要看到你去投资的话作为小投资者来说的话必须要选好地方，选好消费水平比较高消费能力比较高的地方，不要去消费水平比较低的区域，消费不起的区域。举个例子，消费能力比较强的是白领和金领这圈的人，打个不恰当的例子，这个小区或者这个区域基本上住着维持最低生活保障的人群，那么肯定是不大好赚钱的，是没有升值潜力的。你要赚富人的钱，不能赚穷人的钱。第二个你选行业必须选自己熟悉，或者以前曾经干过，或者有相关经验相关市场的，不能两眼一摸黑就跳下去了。起码有相应的感觉，以前了解过两三分。你不能说人家赚这个行业的钱我也是赚这个行业的钱，人家干餐饮，我也去搞个饭店。人家可能进衣服一车一车的进，你可能一上来就赔钱。所以你要自己掂量掂量自己。不熟悉的行业不要轻易的跳下水。第三点在从商的过程当中不要怕面子，说我是本科生毕业的，我是研究生毕业的，怎么弄这个来了？心理不平衡。不要不平衡。我们在创业的过程当中，在从商的过程当中不要把自己当做一个人物来看待。把自己当人物来看待你就不行。你说我读了四年的本科生再加三年的研究生怎么去做生意去了？不要自己把自己抬起。你要放下自己的姿态，很平和的接受现实对你的挑战，要有良好的心态。人生就是有输有赢的，从商就是这样一个过程。根据你的经验，根据你的眼光，根据你的所有条件，有时候你就赚有时候你就赔了。
主持人：所以说两点很重要，一个是选择合适的区域，一个是选择自己曾经从事过或者了解的相关行业。希望投资人仔细体会陈会长说的话，在选择不论是行业还是区域的时候都要慎重。
主持人：今天非常感谢陈会长来易铺网给网友进行比较好的建议，希望陈会长有时间能更多的做客易铺访谈，跟投资人去交流。谢谢陈会长，今天的访谈到此结束。
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