万达酝酿融资上市 沈阳店或被收购 |
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| http://www.yipu.com.cn 2005-12-22 0:00:00 沈阳今报 |
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大连万达将把部分商业地产项目打包，以房地产信托投资基金（ R EITS）的方式上市融资，沈阳店很有可能在打包之列。
借REITS融资 本月6日，个人投资理财网 C EO洪曦曾向记者透露，大连一家大型房地产公司将以REITS的方式进行融资，并且已有不止一家国外投资者将目光投向这家大型房产公司，如果成功，这将是东北第一家尝试REITS方式融资的地产公司。 昨天，洪曦所说的这家大连房产公司终于浮出水面。有消息称，大连万达将以REITS的形式进行融资。大连万达企划部负责人陈志平向记者证实了这一消息，目前大连万达与国外投资者的合作正在谈，万达将通过出让一部分股份获得基金的支持。 沈阳店在列？ 记者还得到消息，澳大利亚麦格理银行已向万达递出橄榄枝，其间接拥有的一家公司和一批投资者组成的财团，准备在中国收购万达以北方二线城市为主的9家大型零售商业中心。 沈阳万达是否在被收购之列？陈志平介绍，目前大连万达已建成12家大型购物中心，记者在万达公开的商业购物中心分布城市的资料中发现，沈阳出现在打包出让之列的可能性非常大。对于这种猜测，陈并没有否认。他同时表示：“为了双方利益考虑，具体情况需要保密，而且很多事情不能说得太死，以免影响合作进程。” 上市地点二选一 “万达与外国投资者的合作成功后，将于明年以 R EITS的形式上市，上市的地点选择在香港交易所或新加坡交易所。”虽然没有透露具体的合作细节，但陈志平更愿意说起明年的规划。 据了解，万达还有7个城市的项目将于今年年底建成，在2010年，万达将建50座以上的购物中心，在这个过程中，资金显然是最需要解决的问题。“如果年收益率不能超过REITS的手续费，那么这个地产项目就不可能进入视线。如果收益率超过了它，就可以进入REITS。”洪曦说。这也从另外一个角度证明了，大连万达商业地产项目的运作得到了国外投资者的认可。 |
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