万达“化零为整” 或为护航REITs

　　整合旗下住宅和商业地产业务并进行人事调整 陈中小路每日经济新闻[2005-12-21] 

　　上周末缺席2005中国住交会上多场论坛的大连万达集团董事长王健林，正忙着对万达内部进行大手笔调整。 

　　前日举行的万达集团内部会议上传来消息，万达集团将整合旗下房地产管理有限公司和商业发展有限公司，相关人事也将重新安排。 

　　由于这两家公司分别负责万达集团住宅地产和商业地产两大支柱产业的开发，使得这一整合意义凸显，目前万达集团分别在全国8个城市和10个城市投资了住宅项目和购物中心。 

　　一位万达集团管理人员昨日向《每日经济新闻》证实了这一消息并表示，主要是基于企业发展战略进行的调整，以更好地符合国际要求。 

　　“两大公司的整合主要还是在管理层内部进行，并不涉及下面具体业务的调整。”上述管理人员强调。 

　　业内人士分析，这项操作可能与万达集团REITs境外上市的运作有关。对此，万达方面有关负责人昨日强调，公司正处于上市静默期，不方便谈及此事。 

　　此前《中国企业家》曾报道，万达与麦格理合资的REITs的招股文件获得香港联交所批准。万达已对麦格理进行了一轮定向私募，以旗下商业地产与麦格理合资成立房地产投资管理公司的形式获得50亿元。按王健林的计划，万达现有的15个购物中心项目将被全部打包进入REITs，在香港联交所上市，获得80亿元左右的募集资金。万达集团网站资料显示，公司目前总资产约200亿元，年销售额突破150亿元。 

　　而上周王健林向《每日经济新闻》透露，不出意外的话，万达的REITs将在2个月内上市。此次发行将创下内地民企境外最大募资额纪录。 

　　万达新总裁浮出水面  

　　整合相对应的人事变动也正逐渐落实，尤其是万达集团新总裁人选浮出水面。 

　　知情人士透露，北京万达总经理罗昕将调任万达集团总裁一职，此前该职务一直由董事长王健林兼任，而原房产公司副总经理陈平和原商业公司总经理丁本锡将担任副总裁职务。 

　　其中，罗昕的跨级别提拔尤为引人注意。有消息称，被称为万达“北京操盘者”的罗昕之所以被王健林委以重任，在于他“有非常好的过去”，“喜欢闷头做事”，与万达的务实风格相契合。 

　　据了解，罗昕曾任包头市城乡规划土地管理局副局长，1994年开始在深圳海王集团股份有限公司房地产部任总经理长达6年。2000年在深圳祥祺地产公司担任副总经理，2001年任深圳万山实业股份有限公司总经理，2003年担任北京万达广场房地产开发有限公司总经理一职。《每日经济新闻》还获悉，万达集团地方公司人事调动将随之进行，北京、南京、长春等地方公司老总也将进行调换。不过这一消息尚未得到万达的正面回应。