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| 售后包租亲历记：投资15万赚298万的美丽馅饼 |
假如你投资154167元购买了一个8.6平方米的铺面，我们将按照8%的年回报给你，每年您可以收到1.2万元返现，12年以后经营权就归你所有了，到那时按照本地段商铺现行每月每平方米350到450元的租金来计算，一个月租金收入就是3010到3870元，您一年就可以收入36120到46440元。您一共可以拥有56年的产权，就是说，56年里您一共能赚2022720到2600640元，再加上利息等，不就有290多万元了吗？”廖小姐绘声绘色地说...... [详细]
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| 建设部示警：售后包租等形式涉嫌违法 |
建设部新闻发言人说，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》等有关规定。
建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”第十二条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。” [详细] |
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什么是售后包租？ |
| 售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。 |
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| 相关专家表示，三五年内项目一旦销售完成，开发商即可能套现出局，承租商背着巨大的租金成本，是否能够保证经营10年？谁来保证随后承担包租合同的承租商有足够的支付能力和信誉？这其中的任何一个环节出现问题，投资者的美梦就将化为泡影。……[详细] |
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