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专题!
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警钟敲响
   自2000年起,商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起,继而快速蔓延到全国。中国的商业地产已经步入了高速发展期,但是,也同时面临着发展的困境,泡沫始终存在,也可能随时破裂。  
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专家访谈

 

[购物中心的冷思考]

主持人:大家好!首先,到了2006年年底,需要对商业地产的发展做一个总结性的专题,从商业地产的选址到开发类型、开发规模以及开发实际问题、策划、招商、管理等综合平台做一个评述。购物中心是整个行业中比较复杂的品种,也是高端的品种......

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[商业街的冷思考]

主持人:欢迎大家进入本期的访谈,上一期我们做了关于购物中心的冷思考,那么现在和购物中心一样成为热点关注的商业地产形式,那就是商业街。可以说,商业街是商业地产开发的亮点,各级政府都非常重视。以政府为投资主体的商业街开遍了全国各大城市......

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[市场类的冷思考]

主持人:大家好,感谢大家进入本期的访谈。在目前的商业地产中,除了前面我们谈到的较大形式的购物中心和商业街形态外,较为疯狂的还有市场类商业地产。在市场上有批发市场、零售市场、建材市场等,都在各大城市中扮演着重要的角色。作为开发商......

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[底商的冷思考]

主持人:主持人:各位网友大家好!欢迎对商业地产系列的冷思考,今天我们要谈的是底商。从房地产开发商的角度来看,商铺尤其是底商的售价远远高于同区住宅的价格,能够带来更多利润。如何营造良好的商业环境和前瞻性底商....


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[旅游商业地产冷思考]

主持人:近年伴随着中国旅游市场的开发,中国的旅游业取得了很大的发展,不但旅游产品的开发、旅游收入的增加,旅游商业也开始异军突起,成为旅游业发展的重要附属。在全国如火如荼开发旅游商业地产的同时,我们在想,这当中真是有利可图,还是危机....

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寄语:我们针对以上五类商业地产做的专家访谈,希望能让大家对目前的商业地产状况有较清楚的认识,对存在的问题有明确的解决方案。但关键还在于实际问题实际解决。希望我国的商业地产越走越好!

新闻  
 

·王府井全国布局初现,京城商业航母
·麦德龙中国功略,2008年前至少增开
·商业地产发展四大趋势
·2010年北京将建十大特色商业街
·商业市场07年渐趋规范
·我国商业街的主要类型

 

·百联重磅出击长三角最大购物广场
·38亿砸向商业地产,鹏润一统国美
·"MALL"百货业态新鲜出炉
·商业地产面临融资方式的重大转型
·秦淮河畔民风民俗商业区
·商业地产倍受投资客青睐
·让商业“约会”地产

 
 
专家声音  
 

·专家向商业地产进“盛世危言”
·专家评述:商业地产投资资金门槛
·专家提醒:投资商业地产要“七看”
·专家:投资社区商铺的四大技巧
·谈商业街的招商策略

 
  思考名目
购物中心
  目前, 购物中心类商业地产的开发,可谓是品三国论春秋,到底什么才是真正意义上的购物中心?其现状如何,未来又会有什么样的发展?投资购物中心类商业地产究竟是豪门夜宴,还是洪门宴?在冷静思考之余,不妨听听专家的建议。  
 
旅游类商业地产
 

都是旅游惹的祸!假期越来越多,生活越来越好,旅游渡假渐已成为时尚,于是以旅游为主题的商业地产雷霆登场,分外惹眼。主要形式有主题社区、主题公园及风景区、度假酒店、时权物业和综合项目五大类。面对如此种类繁多的投资产品,你该怎么选?不要急,冷静最重要。快进我们的访谈,听听专家怎么讲。

底商类商业地产
 

底商,一块疯狂的石头! 作为最易增值和最易转让的商业地产,长久以来备受投资人青睐。好的底商,拥有着绝佳的地段,便利的交通,夺目的外表, 独立成市和回报率高五大特点. 然而, 你如何能成如此伯乐,还是先虚心一点,让我们的专家教你怎样去识别千里马吧!

思考回顾:第一期:购物中心的冷思考 第二期:商业街的冷思考 第三期:市场类商业地产的冷思考 第四期:底商的冷思考 第五期:旅游商业地产的冷思考
商业街
  号角高奏,千年伊始, 商业街的开发与改造在全国范围内掀起了高潮,时至今日,其余音未了。几年间,成也,败也,冷静的思考过后,你有什么感触?也悲,也喜.想要知道商业街的未来吗?现代商业街的一文一貌,就将呈现在这里。
市场类商业地产
  当前对市场类商业房地产的投资,以是如火如荼,其较高的投资回报率,吸引着无数投资人为之驻足侧目,都想放手一搏。却忽略了其中的风险, 最终的盲目投资使得自己身陷泥泞,后悔当初不够冷静.现在怎么办?答案就在这里。
zhuan_13.gif 失败案例  
 

4000个商铺铺位、6亿人民币的巨额投资,打了水漂。在北京房地产市场上红极一时的碧溪家居广场不仅让数百名投资者血本无归,而且成为北京甚至中国房地产市场最大的产权投资陷阱案例。

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用“挣扎”来形容如今的杭州太平洋商业中心并不为过。始于2000年的商业地产项目,6年过后,依然只具雏形。当然,寻找投资商的努力一直未曾间断过。

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    在很多商业物业开发过程中,有不少开发商对商业地产特性的把握存在偏差,对商业规律不了解。由于不少开发商是有住宅地产转变过来的  
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zhuan_13.gif 成功案例  
 

本项目距徐家汇中心约1公里的路程,极其方便的城市交通和大量的人流使其所在区域具有一定的商业氛围。然而由于徐家汇商业设施仅在方圆200米半径内密集,

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对于“黑格·金界”来说,创意首先来自于重庆市的人防工程。据悉,“黑格·金界”正是利用重庆市解放碑商圈内的地下人防工程,经过装修改造

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  也有持续红火经营的优秀商业项目。我们所研究的对象“世贸商城”就是其中的成功案例。在课题组对世贸商城实地调查中发现,  
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